Комплексный подход МИП: строительство жилья и соцобъектов в Архангельске и Северодвинске

Механизм инвестиционного партнерства (МИП) отличается комплексным подходом к развитию территорий. Застройщики, кроме возведения жилья, самостоятельно финансируют строительство социальных объектов, которые после завершения проектов передаются муниципалитетам безвозмездно. По итогам всех реализуемых проектов муниципалитеты получат около 420 квартир общей площадью примерно 20 тысяч квадратных метров.

В Архангельске на Майской Горке реализуется жилой квартал «Сосновка», включающий девять домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров и насчитывающий 3 тысячи квартир. В рамках проекта запланировано строительство детского сада на 220 мест, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном на шесть дорожек по 25 метров, а также автономной газовой котельной.

В Северодвинске строится «Квартал 85», состоящий из восьми домов общей площадью почти 100 тысяч квадратных метров. Один дом уже введён в эксплуатацию, а разрешения на строительство четырёх домов получены. В целом по городу в рамках МИП будет построено более 210 тысяч квадратных метров жилья.

Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП способствует объединению интересов застройщиков, муниципальных властей и жителей, позволяя одновременно решать задачи по увеличению жилищного строительства в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» и развитию социальной инфраструктуры без использования бюджетных средств.

В марте 2026 года в областное законодательство были внесены изменения, дающие комиссии право устанавливать дополнительные обязательства для инвесторов, такие как благоустройство территорий и достройка проблемных объектов. Основные требования к проектам – строительство жилья площадью от 20 тысяч квадратных метров и применение общего режима налогообложения.