Снижение объемов строительства в Красноярске: новые реалии

С 2021 по 2024 год в Красноярске ежегодно выдавалось 30-40 разрешений на строительство многоквартирных домов. Однако в прошлом году этот показатель упал до 16, а в текущем — всего четыре разрешения, при том, что год уже близится к середине. Снижение объемов строительства подтверждается также данными о производстве цемента: завод «Красноярский цемент» за первый квартал 2026 года сократил его выпуск на 34% по сравнению с прошлым годом.

По информации с портала «Наш.дом.рф», в Красноярске в настоящее время строится 115 жилых домов, большинство из которых начаты в предыдущие годы. Разговоры с застройщиками показывают, что спад связан с новыми правилами комплексного развития территорий (КРТ), введенными по требованию прокуратуры региона. Многие девелоперы сталкиваются с трудностями из-за необходимости разработки проектной документации, что занимает много времени. К тому же, для работы по КРТ требуется участок не менее пяти гектаров, а таких в Красноярске недостаточно.

Глава строительного холдинга «Готика» Андрей Тихонов добавляет, что у застройщиков нет стимула к запуску новых проектов из-за падающего спроса на квартиры. Некоторые девелопатели даже имеют разрешения, но не торопятся начинать строительство, так как не уверены в наличии покупателей. Если ситуация не изменится, к 2027-2028 годам рынок жилья может столкнуться с серьезным дефицитом предложения, что поставит под вопрос будущий спрос.