Изменения в законодательстве долевого строительства: новые гарантии и риски для дольщиков

С 2024 года в законодательстве о долевом строительстве произошли значительные изменения. Минимальный срок гарантии на конструктивные элементы здания сократился с пяти до трех лет, а на отделку — до одного года. С марта 2025 года девелоперы смогут применять собственные стандарты отделки. Официальные причины таких изменений заключаются в борьбе с необоснованными претензиями, однако эксперты предупреждают о негативных последствиях для качества строительства. По данным аудиторских сервисов, 93% новостроек сдаются с различными дефектами. Основные проблемы дольщиков включают нарушения в системах отопления и водоснабжения, некачественные оконные блоки и отделку. Чтобы защитить свои интересы, покупателям следует внимательно изучать договоры и фиксировать состояние квартиры на всех этапах — от приемки до окончания гарантии. Снижение штрафов за недоработки также увеличивает риски для дольщиков.