Рост стоимости строительства частных домов в России замедлился до 4,4% в начале 2026 года

В России отмечается значительное снижение темпов роста стоимости строительства частных домов. Согласно данным «Дом.РФ», в начале 2026 года средняя цена возведения дома площадью 107 квадратных метров составила 7,05 миллиона рублей, что на 4,4% выше уровня предыдущего года. Дл сравнения, в 2023 году рост цен достигал 19%, а в 2024-м — 16,8%.
Высокие ставки по ипотеке играют важную роль в снижении спроса: средняя ставка по кредитам на индивидуальное жилищное строительство в январе составила 20,8%, что привело к почти двукратному сокращению выдачи таких займов.
Региональные различия остаются заметными. В Московской области цены на квадратный метр растут быстрее всего — от 108 до 118 тысяч рублей. При этом изменяется структура расходов заказчиков: если раньше основная часть бюджета шла на строительство «коробки» дома, то теперь значительная доля средств направляется на инженерные системы и подключение к коммуникациям.
Расходы на стены и фундамент по-прежнему занимают около половины общей стоимости, однако затраты на электроснабжение, водопровод и канализацию заметно увеличились. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может стоить до 360 тысяч рублей. В итоге полный проект дома площадью до 130 квадратных метров с инженерией и отделкой оценивается в 15–20 миллионов рублей.
Эксперты считают, что дальнейшее изменение цен в столичном регионе будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и инженерного оборудования. При сохранении высоких ипотечных ставок спрос на строительство может продолжить снижаться, что скажется на рынке строительных материалов и услуг.
Для заказчиков это означает необходимость тщательного бюджетного планирования с учётом всех этапов — от возведения стен до подключения коммуникаций и отделки. Некоторые семьи предпочитают строить дом поэтапно, чтобы равномерно распределить финансовую нагрузку во времени.