STONE и IBC: Увеличение стоимости офисного строительства на 15%

Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate и аналитического центра STONE, по итогам первого квартала 2026 года, стоимость строительства офисов класса А достигла 215 000 рублей за квадратный метр, включая НДС, что на 15% больше по сравнению с прошлым годом. Если рассматривать полезную площадь, цена составляет 380 000 рублей за квадратный метр. Ожидается, что к концу 2026 года цена вырастет до 220 000 рублей за квадратный метр, что соответствует 10% роста в годовом исчислении. Основными факторами замедления роста стали снижение темпов роста цен на строительные материалы и уменьшение стоимости заемного финансирования. В то же время, требования к архитектурным проектам в Москве усложняют процесс, что, в свою очередь, увеличивает затраты на проектирование и фасады. Интересно, что, несмотря на растущие цены и требования, наблюдается рекордный объем инвестиций в девелопмент, а застройщики анонсировали запуск 53 новых проектов с реализацией до 2032 года.