Дольщики обратились в Конституционный суд из-за спора со застройщиком

Дольщики Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов инициировали судебный процесс против своего застройщика, требуя возмещения убытков и выплаты штрафов из-за выявленных недостатков в квартирах и задержек с их сдачей. Первоначально суд первой инстанции удовлетворил требования истцов и назначил штраф в размере 50% от общей суммы. Однако в дальнейшем апелляционный и кассационный суды уменьшили сумму взыскания в десять раз, ссылаясь на изменения в законодательстве, которые снизили максимальный размер шраа для застройщиков до 5%. Дольщики не согласились с таким решением и обратились в Конституционный суд, указыая на то, что новые правила не должны применяться к случаям, произошедшим до 1 сентября 2024 года. Конституционный суд согласился с истцами, отметив, что новые расчеты штрафов касаются только обязательств, возникших после указанной даты. Суд также подтвердил законность постановления правительства о временном ограничении неустоек, основанного на ключевой ставке ЦБ на уровне 7,5% на 1 июля 2023 года. При этом КС отметил необходимость проверки на предмет злоупотребления правами дольщиков при применении старых правил. Дело вернули на пересмотр.