Строительство ВСМ преобразит рынок офисной недвижимости в Петербурге

Строительство высокоскоростной магистрали (ВСМ) Москва — Петербург, длиной около 700 км, по распоряжению правительства должно завершиться в 2028 году. Согласно Минтрансу, активное строительство начнётся в 2026 году, что значительно сократит время в пути между городами до 2 часов 15 минут. Это, в свою очередь, повысит привлекательность Петербурга для офисов вспомогательных функций, таких как бухгалтерия и IT.

Основной причиной для открытия офисов в Северной столице станет экономическая выгода: аренда офисов в Петербурге значительно ниже, чем в Москве. Например, аренда класса А в Петербурге в начале 2026 года составит около 2,9 тыс. рублей за м² в месяц, тогда как в Москве — 75,7 тыс. рублей за м² без учета дополнительных затрат.

Кроме того, разница в зарплатах тоже играет роль: средняя зарплата в Москве составляет 288,5 тыс. рублей, в то время как в Петербурге — 168 тыс. рублей. Эксперты ожидают, что интерес к офисам в Петербурге возрастёт, особенно среди крупных газовых и энергетических компаний, а также в IT-секторе. Генеральный директор «Тандем-Истейт» Евгений Шаталов отмечает, что упрощение логистики делает Петербург привлекательной площадкой для размещения бэк-офисов. С запуском ВСМ, поездка из Москвы станет удобнее и быстрее.