Структурные изменения на рынке коммерческой недвижимости США из-за бума ИИ

По данным Bloomberg, рынок коммерческой недвижимости в США претерпевает серьезные изменения на фоне бумного роста ИИ. Впервые в декабре прошлого года расходы на строительство центров обработки данных (ЦОД) составили $3,57 млрд, что превысило затраты на офисные помещения, равные $3,49 млрд. Интерес к вычислительной инфраструктуре, связанной с ИИ, побуждает таких гигантов, как Meta Platforms, сотрудничать с девелоперами. Например, компания Turner Construction подписала контракт на строительство ЦОД стоимостью $10 млрд в Индиане. Более 30% текущих проектов Turner связано именно с ЦОД. В сравнении с пандемийным периодом, спрос на офисные площади остается низким, поскольку удаленная работа снизила потребности в новых офисах. Кроме того, стоимость строительства ЦОД значительно возросла, особенно в части энергетической инфраструктуры, достигая 38% от общих затрат. Таким образом, спрос на специалистов в этой области растет, обеспечивая лучшие карьерные перспективы для работников.