Дефицит земельных участков для застройки в Югре

В ближайшем будущем девелопмент Югры окажется под угрозой из-за серьезного дефицита новых земельных участков, предназначенных для жилой застройки. Этот вывод основан на данных из маркетплейса земли Единого ресурса застройщиков. В Ханты-Мансийском автономном округе в настоящее время на платформе представлено всего 10 земельных участков в различных городах, среди которых лишь один в Сургуте может быть использован для жилого строительства. Этот участок имеет размер 0,25 гектара, что позволяет возведение жилья общей площадью не более 7,5 тысяч квадратных метров согласно нормативам Минстроя. Кроме участков для жилого строительства в Сургуте предлагаются еще три участка: для офисного центра с подземной парковкой, гостиничного комплекса и производственной базы. В Когалыме доступен самый большой участок — почти 61 гектар, предназначенный для бизнес-проектов, а в районе Нефтеюганска можно приобрести участок для садоводства площадью 22 гектара. Ситуация с ограниченным количеством земли под строительство отражает общие тенденции в регионе: в этом году девелоперы ещё не ввели в эксплуатацию ни одного квадратного метра жилья, что является ключевой особенностью местного рынка недвижимости. В Ханты-Мансийске и других городах региона также наблюдается много ветхого жилья, которое подлежит сносу, что может освободить площади под проекты комплексного развития территории.