Прогнозы по рынку жилья: сокращение ввода продолжится до 2027 года

Сокращение ввода жилья, начавшееся два года назад, продлится до 2027 года. Даже с возможным восстановлением, общая площадь сдаваемого жилья останется ниже уровня 2023 года, согласно прогнозам независимых экономистов. Минстрой призывает застройщиков не увеличивать цены на новое жилье, однако фактическая стоимость квадратного метра с учетом инфляции может остаться на уровне 2010 года или даже ниже. Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) сообщают, что золотой век строительства с приростом в 110 млн кв. м в год больше не повторится. Площадь многоквартирных домов будет ниже рекордных 50 млн кв. м, а индивидуальное строительство также не достигнет высот прошлого года. Ограничительная политика Центрального банка РФ сокращает финансирование, что может привести к снижению объемов продаж новостроек на 19–35% к 2025 году. Доля россиян, ожидающих роста цен на жилье, снизилась до 51%. Аналитики прогнозируют, что рост цен на первичное жилье не превысит уровень инфляции в этом году. Средняя цена на строящееся жилье останется около 160 тыс. руб. за кв. м. В условиях высокой инфляции, стоимость жилья может снижаться, несмотря на растущие затраты застройщиков.