Преимущества закрытых паевых инвестиционных фондов в строительстве

Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) и EPC-контракты — ключевые инструменты в строительных инвестициях, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы. Олег Седляр, генеральный директор INSIGHT Capital, рассматривает, как ЗПИФ могут повысить эффективность бизнеса. ЗПИФ полезен, когда объекты недвижимости уже построены, но не проданы. Фонд может служить хранилищем для таких активов, что позволяет избежать налогообложения до момента их реализации. При этом ЗПИФ управляется лицензированной компанией и может аккумулировать прибыль от аренды. В случае, если недвижимость еще строится, фонд может выступить инвестором-заказчиком, позволяя использовать активы для строительства. Когда объект завершен, он может быть возвращен в фонд, генерируя прибыль. При продаже недвижимости через фонд налог на прибыль не применяется, что делает его привлекательным для инвесторов. Таким образом, ЗПИФ предоставляет гибкие возможности для управления и реализации инвестиционных проектов.