Снижение темпов строительства торговых центров в России в 2026 году

Согласно исследованиям консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России ожидается значительное сокращение темпов строительства торговых центров. Основными факторами данного тренда стали увеличение цен на строительные и отделочные материалы, а также изменения в потребительских привычках, вызванные развитием электронной коммерции.

На рынке в основном начинают появляться проекты районного формата с общей арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Особенно заметно снижение строительства в крупных городах: в Москве темпы упадут на 29%, составив 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге ожидается падение на 86%, до 16 тысяч квадратных метров.

Тем не менее, 2025 год оказался рекордным для рынка: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, а до конца года планируется запуск еще трех. Общий объем построенных площадей достигнет 647 тысяч квадратных метров, что в 1,5 раза больше, чем в прошлом году.

К концу сентября 2025 года общий объем складских площадей в России составил 70,9 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м приходится на Казань, что делает ее важным логистическим хабом с рекордной долей свободных площадей классов A и B в 4,1%.