Спор о сроках гарантии на жилой дом: дело передано в Верховный суд

В судебном разбирательстве по делу о недостатках в жилом доме, три инстанции отказали в удовлетворении иска, сославшись на двухлетний срок, действующий для требований к продавцу. Однако истец, компания «Эквилибриум», утверждает, что срок должен составлять пять лет, поскольку покупатель, Альбина Якупова, является физическим лицом. В 2018 году индивидуальный предприниматель Денис Нитенко, выступая в роли застройщика, заключил договор с фирмой «МДД-Недвижимость» на строительство жилого дома, который затем был продан Якуповой. После выявления серьезных дефектов, она передала права требования «Эквилибриум». Суд, сославшись на истечение двухлетнего гарантийного срока, отклонил иск о взыскании убытков и расходов на устранение недостатков. Тем не менее, «Эквилибриум» обжаловал решение в Верховный суд, указывая на возможность применения норм закона «О защите прав потребителей», который предусматривает пятилетний срок. Судья Наталья Чучунова передала дело в экономколлегию, заседание назначено на 15 июля.