Эксперимент по контролю за частным строительством в Подмосковье

В Подмосковье начинается эксперимент, направленный на ужесточение контроля в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Госдума одобрила законопроект, который будет действовать с начала 2026 года до начала 2029 года. Основная цель — предоставить владельцам новых земельных участков обязательные градостроительные планы, определяющие параметры разрешенного строительства. Это позволит лучше контролировать соблюдение пожарных норм и градостроительных требований, а также ограничить хаотичную застройку.

Управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, Денис Литвинов, отметил, что нововведение может положительно сказаться на рынке, так как устранит «серые» зоны, где строительство не контролируется. Если постройка не соответствует градостроительному плану, невозможно будет зарегистрировать объект.

Однако операционный директор M9 Development, Антон Минеджян, считает, что существующие лазейки в дачной амнистии могут не позволить полностью решить проблему. Тем не менее, нововведение может помочь улучшить эстетический облик городов и соблюдение градостроительных норм, что важно для общества. В течение первых семи месяцев 2025 года доля индивидуального жилищного строительства составила 71% от всего вводимого жилья в России.