Рынок складской недвижимости в России: рекорды и прогнозы на 2025 год

В 2024 году в России было введено рекордные 6,3 миллиона квадратных метров складских площадей, что на 22% больше, чем в предыдущем году. Основной рост пришелся на регионы, включая Сибирь, где строительство продолжается и в 2025 году. Основными факторами роста стали высокий спрос на современные логистические комплексы и индивидуальные проекты build-to-suit. Генеральный директор архитектурной компании «Вектор Проект» Антон Баксараев отметил, что застройка активно перемещается из столицы в регионы с новыми центрами дистрибуции. В 2025 году объем складских площадей может достичь 7,8 млн кв. м, что почти в 1,7 раза больше показателей 2024 года. Ожидается, что высокий спрос на складскую недвижимость сохранится, а арендные ставки вырастут на 7%–15% в год. Интерес к субаренде в условиях дефицита малых площадей также возрастает. Складские объекты становятся ключевыми для бизнеса, изменяя ландшафт сибирских городов и акцентируя внимание на современном развитии инфраструктуры.