ПӘТЕРДІ БАҒАЛАУ НЕГЕ КЕРЕК?
Тапсырмалар мен бағалау түрлері
Пәтердің құнын тәуелсіз бағалау күрделі және көп қырлы болып табылады және бір үйді екіншісінен ерекшелендіретін көптеген факторларды ескеруі керек. Кейбір жеке бағалаушылар белгілі бір уақыт аралығында ұқсас жылжымайтын мүлікті сатуды талдау негізінде бағалауды жеңілдетуі мүмкін, бұл қызметтің құнын айтарлықтай төмендетеді. Дегенмен, пәтерлердің қымбаттығын ескере отырып, бағалаудағы дәлсіздіктер иелеріне айтарлықтай қаржылық шығын әкеледі.
Жылжымайтын мүлікпен мәмілелер жасау үшін пәтердің нарықтық құны туралы анықтама емес, зерттеулер мен есептеулермен расталған толыққанды сараптамалық қорытынды қажет болуы мүмкін, толығырақ inex.company веб-сайтында.
Бұл бағалау тәжірибесі келесі жағдайларда қажет:
- Несие бойынша шарттық міндеттемелерді қамтамасыз ету үшін пәтерді қаржы институтына кепілге беру (бұл үшін ипотека нысанасын бағалау қажет).
- Пәтерді тең бөлу мүмкін болмаған жағдайда мүлікті бөлу.
- Мүлікті сақтандыру полисі бойынша ең жоғары ақшалай өтемақыны анықтау.
- Мұрагерлік дауларды шешу
сатып алу-сату, сыйға тарту немесе айырбастау шарттарын жасасу; - Кадастрлық құндылықтарды сұраңыз немесе су тасқыны немесе өрттің зақымдануын анықтаңыз.
Маған бағалау керек болса ше?
- Ажырасу рәсімінде мүлікті бөлу кезінде.
мұраны алу кезінде. Мұрагерлік үшін пәтерді бағалау құны басқа мақсаттарға қарағанда төмен. Пробаны бағалау қызметін алу үшін осы жерді басыңыз - Бағалау
- Ипотека бойынша пәтерді бағалау. Егер сіз банктен ипотека алатын болсаңыз, пәтер жұмыс істеп жатқан кепілдің құнын негіздеу үшін банкке пәтеріңіздің нарықтық құны туралы есеп беруіңіз қажет. Бұл талап тұрғын үйді кепілге алған несиенің басқа түрлеріне де қатысты.
- Қорғаншылық және қамқоршылық органына ұсыну үшін тұрғын жылжымайтын мүлікті бағалау қажет.
- Бастапқы құнын негіздеу үшін мүлікті сату алдында да пәтерді бағалау қажет. Тұрғын жылжымайтын мүліктің құнына жалпы жағдай, техникалық сипаттамалар, кез келген түрдегі жүктемелер, меншік иелерінің саны, қабаттар саны және т.б. сияқты көптеген факторлар әсер етуі мүмкін, сондықтан мақсатқа жету үшін тек білікті бағалаушының зерттеуі маңызды мән. , аудандар және тағы басқалар!
- Пәтеріңіздің тым жоғары бастапқы бағасы тек уақытыңызды босқа өткізеді, ал тым төмен баға ақшаны жоғалтуға әкеледі.