ЗАЧЕМ НУЖНА ОЦЕНКА КВАРТИРЫ?

Типы назначений и оценок

Независимая оценка стоимости квартиры сложна и многогранна и должна учитывать множество факторов, отличающих один дом от другого. Некоторые частные оценщики могут оценивать упрощенно, основываясь исключительно на анализе продаж аналогичной недвижимости за определенный период времени, что значительно обесценивает эту услугу. Однако, учитывая высокую стоимость квартир, неточности в оценках приводят к значительным финансовым потерям владельцев.

Для сделок с недвижимостью может потребоваться полноценное экспертное заключение, подкрепленное исследованиями и расчетами, а не справка о рыночной стоимости квартиры, подробнее на сайте inex.company.

Такая практика оценки необходима в следующих случаях:

• Передать квартиру финансовому учреждению в качестве залога для обеспечения договорных обязательств по кредиту (для этого требуется оценка предмета ипотеки).
• Раздел имущества, если квартиру нельзя разделить поровну.
• Определение максимального денежного возмещения по полису имущественного страхования.
• Разрешение споров о наследстве
  заключение договоров купли-продажи, дарения или обмена;
• Оспорить кадастровые значения или определить ущерб от наводнения или пожара.

Что делать, если мне нужна оценка?

• При разделе имущества в бракоразводном процессе.
  на момент получения наследства. Стоимость оценки квартиры для наследования ниже, чем для других целей. Нажмите здесь, чтобы получить услугу оценки наследства
• Оценка залива квартиры
• Оценка квартиры для ипотеки. Если вы получаете ипотечный кредит в банке, вам необходимо будет предоставить отчет о рыночной стоимости вашей квартиры в банк, чтобы обосновать стоимость залога, на который эта квартира работает. Это требование распространяется и на другие виды кредитов, залогом по которым выступает жилая недвижимость.
• Для предоставления в орган опеки и попечительства необходима оценка жилой недвижимости.
• Перед продажей недвижимости также требуется оценка квартиры, чтобы оправдать первоначальную стоимость. На стоимость жилой недвижимости могут влиять многие факторы, такие как общее состояние, технические характеристики, нагрузки любого рода, количество собственников, этажность и т. д., поэтому только компетентное исследование оценщика является наиболее важным для обеспечения объективной стоимости. , районы и многое другое!
• Слишком высокая начальная цена вашей квартиры будет только пустой тратой вашего времени, а слишком низкая цена приведет к потере денег.